Intr-o tara de proprietari, chiriasii formeaza, aparent, o clasa minoritara putin protejata. De multe ori insa, acestia nici nu stiu la ce au dreptul prin lege.

De multe ori, inchirierea unei locuinte se dovedeste mult mai la indemana decat cumpararea. in Europa de Vest, aceasta tendinta este preponderenta in randul tinerilor.Si in Romania conditiile actuale de piata permit inchirierea in conditii mult mai accesibile.

La data preluarii locuintei, trebuie sa te asiguri ca vei incheia un proces verbal de predare-primire, in care sa mentionezi starea locuintei.

De asemenea, trebuie stabiliti foarte clar termenii inchirierii: valoarea chiriei, modul de plata, obligatiile si drepturile fiecareia dintre parti.

Conform noului Cod Civil, care urmeaza sa intre in vigoare, chiriasul nu poate fi obligat sa plateasca in avans, cu titlu de reparatii locative, sume stabilite pe baza estimarilor facute exclusiv de catre proprietar.

Chiriasul poate inceta contractul de inchiriere fara motiv, dar cu respectarea unui termen de preaviz de cel putin 60 de zile.

Daca prin lege nu se prevede altfel, evacuarea fortata a chiriasului se face numai prin interventia instantei de judecata, deci nu de catre proprietar in persoana. Situatiile litigioase cu proprietarul sunt totusi de evitat.
(Sursa: imopedia.ro)